[{"data":1,"prerenderedAt":122},["ShallowReactive",2],{"blog-post-ar-قسمة-تركة-عقارية-في-السعودية-شرح-مفصل-للخطوات-والإجراءات":3,"blog-related-ar-قسمة-تركة-عقارية-في-السعودية-شرح-مفصل-للخطوات-والإجراءات":31},{"title":4,"slug":5,"lang":6,"excerpt":7,"content":8,"image_url":9,"image_alt":7,"image_caption":7,"reading_minutes":7,"category":10,"tags":12,"author":22,"faq":24,"created_at":25,"updated_at":26,"seo":27},"قسمة تركة عقارية في السعودية : شرح مفصل للخطوات والإجراءات","قسمة-تركة-عقارية-في-السعودية-شرح-مفصل-للخطوات-والإجراءات","ar",null,"\u003Cp> قسمة تركة عقارية في السعودية : شرح مفصل للخطوات والإجراءات \u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>قسمة التركة العقارية \u003C\u002Fstrong>في المملكة العربية السعودية من \r\nالموضوعات التي تمثل تحديًا كبيرًا للعديد من العائلات، حيث تتعدد الخطوات \r\nوالإجراءات النظامية التي قد تُعيق عملية القسمة وتُؤخرها.\u003C\u002Fp>\r\n\r\n\r\n\r\n\u003Cp>\u003Cstrong>لذلك،\u003C\u002Fstrong> نحن في منصة \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fdownload.estisharti.com\u002F\" target=\"_blank\">استشارتي \u003C\u002Fa>نقدم لكم في هذا المقال دليلاً شاملاً يسهل عليكم فهم جميع الخطوات \r\nالمتعلقة بقسمة التركة \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Frega.gov.sa\u002F%D8%A7%D9%84%D9%87%D9%8A%D8%A6%D8%A9\u002F%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%B5%D8%B7%D9%84%D8%AD%D8%A7%D8%AA-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D9%8A%D8%A9\u002F%D8%A7%D9%84%D9%82%D8%B3%D9%85%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D8%B1%D8%B6%D8%A7%D8%A6%D9%8A%D8%A9-%D9%84%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1-%D8%A8%D9%8A%D9%86-%D8%A7%D9%84%D9%88%D8%B1%D8%AB%D8%A9\u002F\" target=\"_blank\">العقارية\u003C\u002Fa>، بدءًا من تحديد الورثة الشرعيين انتهاءً \r\nإتمام القسمة بشكل ودي أو قضائي.\u003C\u002Fp>\u003Cp>حمل تطبيق \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fdownload.estisharti.com\u002F\" target=\"_blank\">استشارتي \u003C\u002Fa>مع افضل محامي خبير في \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fdownload.estisharti.com\u002F\" target=\"_blank\">قسمة \u003C\u002Fa>تركة عقارية حمل \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fdownload.estisharti.com\u002F\" target=\"_blank\">التطبيق \u003C\u002Fa>من هنا مجانا للتواصل مع المحامي \u003C\u002Fp>\u003Ch2 class=\"wp-block-heading\" style=\"font-size:24px\">\u003Cspan id=\"ma_hy_altrkt_alqaryt\">\u003Cstrong>ما هي التركة العقارية؟\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh2>\r\n\r\n\r\n\r\n\u003Cp>هي جميع الأموال والأصول العقارية التي يمتلكها الشخص المتوفى، \u003Cstrong>\u003Cspan style=\"text-decoration: underline;\">مثل:\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\r\n\r\n\r\n\r\n\u003Cul class=\"wp-block-list\">\u003Cli>الأراضي الزراعية والصحراوية.\u003C\u002Fli>\u003Cli>المباني.\u003C\u002Fli>\u003Cli>الشقق، والحدات السكنية.\u003C\u002Fli>\u003Cli>المحلات التجارية.\u003C\u002Fli>\u003Cli>أي أصول أخرى ذات قيمة عقارية.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\r\n\r\n\r\n\r\n\u003Cp>\u003Cstrong>علمًا بأن\u003C\u002Fstrong> المادة (22) من \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Flaws.moj.gov.sa\u002Flegislation\u002Fx5mmyRvSC8dun5XxLYxEeQ==\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">نظام المعاملات المدنية\u003C\u002Fa> قد حددت المقصود بالعقار، \u003Cstrong>\u003Cspan style=\"text-decoration: underline;\">فنصت على أنه:\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\r\n\r\n\r\n\r\n\u003Cp class=\"has-text-align-right\">“\u003Cstrong>\u003Cmark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-purple-color\">1- العقار كل شيء ثابت في حيزه لا يمكن نقله منه دون تلفٍ أو تغير في هيئته، وما عدا ذلك فهو منقول. \u003C\u002Fmark>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\r\n\r\n\r\n\r\n\u003Cp class=\"has-text-align-right\">\u003Cstrong>\u003Cmark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-purple-color\">2-\r\n يعد عقارًا بالتخصيص المنقول الذي يضعه مالكه في عقارٍ له رصدًا على خدمة \r\nالعقار أو استغلاله على السبيل الدوام ولو لم يكن متصلًا به اتصال قرار\u003C\u002Fmark>\u003C\u002Fstrong>“.\u003C\u002Fp>\r\n\r\n\r\n\r\n\u003Cp>تعرف على\u002F \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Felmokhtarlaw.com\u002F%d9%86%d8%b8%d8%a7%d9%85-%d8%a7%d9%84%d9%85%d8%b9%d8%a7%d9%85%d9%84%d8%a7%d8%aa-%d8%a7%d9%84%d9%85%d8%af%d9%86%d9%8a%d8%a9\u002F\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u003Cstrong>\u003Cmark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-green-cyan-color\">\u003Cspan style=\"text-decoration: underline;\">نظام المعاملات المدنية\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fmark>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cmark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-green-cyan-color\">\u003Cspan style=\"text-decoration: underline;\">أقرا المزيد : \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fmark>\u003C\u002Fstrong>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Festisharti.com\u002Fblog\u002F%D9%83%D9%8A%D9%81-%D9%8A%D8%AA%D9%85-%D8%AA%D9%82%D8%B3%D9%8A%D9%85-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D8%A7%D8%AA-%D8%A8%D9%8A%D9%86-%D8%A7%D9%84%D9%88%D8%B1%D8%AB%D8%A9-%D9%81%D9%8A-%D8%A7%D9%84%D9%82%D8%A7%D9%86%D9%88%D9%86-%D8%A7%D9%84%D8%B3%D8%B9%D9%88%D8%AF%D9%8A#\">كيف يتم تقسيم العقارات بين الورثة في القانون السعودي؟\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\r\n\r\n\r\n\r\n\u003Cp>\u003C\u002Fp>\r\n\r\n\r\n\r\n\u003Ch2 class=\"wp-block-heading\" style=\"font-size:24px\">\u003Cspan id=\"mn_hm_alwrtht_alshrywn_llqar_hsb_alanzmt_alswdyt\">\u003Cstrong>من هم الورثة الشرعيون للعقار حسب الأنظمة السعودية؟\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh2>\r\n\r\n\r\n\r\n\u003Cp>لقد حدد \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Flaws.boe.gov.sa\u002FBoeLaws\u002FLaws\u002FLawDetails\u002F4d72d829-947b-45d5-b9b5-ae5800d6bac2\u002F1\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">نظام الأحوال الشخصية السعودي\u003C\u002Fa> الورثة الشرعيين للعقار حسب الفرائض \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Flaws.boe.gov.sa\u002FBoeLaws\u002FLaws\u002FLawDetails\u002F4d72d829-947b-45d5-b9b5-ae5800d6bac2\u002F1?fbclid=IwAR040zRdtRX1TDUpIfWzZP1AyxzrIoot1x-WBc_GBFPn2uY355RrUThp9D8\" target=\"_blank\">الشرعية\u003C\u002Fa>، وتختلف هذه الفرائض حسب نوع الوريث ودرجته من المورث.\u003C\u002Fp>\r\n\r\n\r\n\r\n\u003Cp>\u003Cstrong>علمًا بأن\u003C\u002Fstrong> جميع الأحكام المتعلقة بالورثة وأنصبتهم قد جاءت في الفصل الأول من\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Flaws.boe.gov.sa\u002FBoeLaws\u002FLaws\u002FLawDetails\u002F4d72d829-947b-45d5-b9b5-ae5800d6bac2\u002F1?fbclid=IwAR040zRdtRX1TDUpIfWzZP1AyxzrIoot1x-WBc_GBFPn2uY355RrUThp9D8\" target=\"_blank\"> \u003C\u002Fa>\u003Cspan style=\"\">نظام الأحوال الشخصية\u003C\u002Fspan>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Flaws.boe.gov.sa\u002FBoeLaws\u002FLaws\u002FLawDetails\u002F4d72d829-947b-45d5-b9b5-ae5800d6bac2\u002F1?fbclid=IwAR040zRdtRX1TDUpIfWzZP1AyxzrIoot1x-WBc_GBFPn2uY355RrUThp9D8\" target=\"_blank\"> \u003C\u002Fa>\u003Cstrong>\u003Cmark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">بدءًا من\u003C\u002Fmark>\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cmark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-purple-color\">المادة (197)\u003C\u002Fmark>\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cmark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">حتى \u003C\u002Fmark>\u003Cmark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-purple-color\">المادة (242)\u003C\u002Fmark>\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\u003Ch2 class=\"wp-block-heading\" style=\"font-size:24px\">\u003Cspan id=\"anwa_alqsmt_fy_altrkt_alqaryt\">\u003Cstrong>أنواع القسمة في التركة العقارية\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh2>\r\n\r\n\r\n\r\n\u003Cp>إن القسمة في التركة العقارية لا تخرج عن نوعين، \u003Cstrong>\u003Cspan style=\"text-decoration: underline;\">وهما:\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\r\n\r\n\r\n\r\n\u003Cul class=\"wp-block-list\">\u003Cli>\u003Cstrong>القسمة الرضائية\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>:\u003C\u002Fstrong>  ولا تكون إلا باتفاق الورثة على تقسيم التركة بينهم دون اللجوء إلى القضاء.\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>أما القسمة القضائية:\u003C\u002Fstrong>  فهي قسمة التركة من قبل محكمة الأحوال الشخصية، وتكون في حال عدم اتفاق الورثة على تقسيمها بالتراضي.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\r\n\r\n\r\n\r\n\u003Cp>\u003Cstrong>ولكل نوع\u003C\u002Fstrong> منهما إجراءاته التي يتعين اتباعها؛ لضمان قسمة عادلة للعقار بين جميع الورثة، \u003Cstrong>\u003Cspan style=\"text-decoration: underline;\">سنوضحهم فيما يلي.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Ch2 class=\"wp-block-heading\" style=\"font-size:24px\">\u003Cspan id=\"almstndat_alty_ahtajha_lbd_mlyt_alqsmt_fy_alswdyt\">\u003Cstrong>المستندات التي أحتاجها لبدء عملية القسمة في السعودية\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh2>\r\n\r\n\r\n\r\n\u003Cp>قبل أن تشرَّع في إجراءات قسمة التركة العقارية سواء الرضائية أو القضائية، \u003Cstrong>\u003Cspan style=\"text-decoration: underline;\">فيتعين عليك تحضير المستندات الآتية:\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\r\n\r\n\r\n\r\n\u003Cul class=\"wp-block-list\">\u003Cli>\u003Cstrong>صك حصر الورثة:\u003C\u002Fstrong>  وهو يصدر من وزارة العدل ويحدد أسماء الورثة الشرعيين، وضحنا في مقال سابق\u002F \u003Cstrong>\u003Cmark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-green-cyan-color\">\u003Cspan style=\"text-decoration: underline;\">طريقة رفع حصر ورثة من \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fnajiz.sa\u002Fapplications\u002Flanding\" target=\"_blank\">ناجز\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fmark>\u003C\u002Fstrong>   \u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>صك ملكية العقار\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>:\u003C\u002Fstrong>  إذ يتعين أن يكون للعقار المطلوب قسمته صكًا موثقًا للملكية صادرًا من كتابة العدل المختصة.\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>تقرير تقييم عقاري\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>:\u003C\u002Fstrong>  ويصدر من قِبَل\r\n مكتب تقييم معتمد، ويكون محددًا به قيمة العقار حسب سعر السوق وقيمته \r\nالتسويقية، وهذا يجعل القسمة أكثر عدالة وسهولة بين الورثة.\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>وكالة لمحامٍ مختص:\u003C\u002Fstrong>  وهو إجراء اختياري إذ يمكن الاستعانة بمحامي لمساعدتك في إجراءات قسمة التركة، ونسعد بتواصلكم معنا\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>حمل تطبيق \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fdownload.estisharti.com\u002F\" target=\"_blank\">استشارتي \u003C\u002Fa>مع افضل محامي خبير في \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fdownload.estisharti.com\u002F\" target=\"_blank\">قسمة \u003C\u002Fa>تركة عقارية حمل \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fdownload.estisharti.com\u002F\" target=\"_blank\">التطبيق \u003C\u002Fa>من هنا مجانا للتواصل مع المحامي \u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Ch2 class=\"wp-block-heading\" style=\"font-size:24px\">\u003Cspan id=\"ajraat_alqsmt_alqdayyt_lltrkt_alqaryt_fy_almmlkt\">\u003Cstrong>إجراءات القسمة القضائية للتركة العقارية في المملكة\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh2>\r\n\r\n\r\n\r\n\u003Cp>تقسم التركة العقارية في المملكة العربية السعودية عن طريق القضاء \u003Cstrong>\u003Cspan style=\"text-decoration: underline;\">حسب الإجراءات التالية:\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\r\n\r\n\r\n\r\n\u003Cp>\u003Cstrong>1-\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>تقديم \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.moj.gov.sa\u002Far\u002FPages\u002Fdefault.aspx\" target=\"_blank\">دعوى \u003C\u002Fa>قسمة التركة:\u003C\u002Fstrong>  فيقوم أحد الورثة بتقديم طلبًا إلى \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fnajiz.sa\u002Fapplications\u002Flanding\" target=\"_blank\">محكمة \u003C\u002Fa>الأحوال الشخصية المختصة، وتُحدد موعد جلسة لنظر \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.moj.gov.sa\u002Far\u002FPages\u002Fdefault.aspx\" target=\"_blank\">دعوى \u003C\u002Fa>القسمة.\u003C\u002Fp>\r\n\r\n\r\n\r\n\u003Cp>\u003Cstrong>2- تقديم تحريرًا للدعوى:\u003C\u002Fstrong> ففي أول جلسة لنظر \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.moj.gov.sa\u002Far\u002FPages\u002Fdefault.aspx\" target=\"_blank\">الدعوى \u003C\u002Fa>يتعين على المدعي أن يقدم تحريرًا للدعوى مكتوبًا موضح به اسم المورث \r\nوتاريخ وفاته، وأسماء الورثة وبيان لرقم صك حصر الورثة، وبيانات \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Frega.gov.sa\u002F%D8%A7%D9%84%D9%87%D9%8A%D8%A6%D8%A9\u002F%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%B5%D8%B7%D9%84%D8%AD%D8%A7%D8%AA-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D9%8A%D8%A9\u002F%D8%A7%D9%84%D9%82%D8%B3%D9%85%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D8%B1%D8%B6%D8%A7%D8%A6%D9%8A%D8%A9-%D9%84%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1-%D8%A8%D9%8A%D9%86-%D8%A7%D9%84%D9%88%D8%B1%D8%AB%D8%A9\u002F\" target=\"_blank\">العقار \u003C\u002Fa>المطلوب قسمته، وتحديد قيمته، وأخيرًا يطلب قسمة \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Frega.gov.sa\u002F%D8%A7%D9%84%D9%87%D9%8A%D8%A6%D8%A9\u002F%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%B5%D8%B7%D9%84%D8%AD%D8%A7%D8%AA-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D9%8A%D8%A9\u002F%D8%A7%D9%84%D9%82%D8%B3%D9%85%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D8%B1%D8%B6%D8%A7%D8%A6%D9%8A%D8%A9-%D9%84%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1-%D8%A8%D9%8A%D9%86-%D8%A7%D9%84%D9%88%D8%B1%D8%AB%D8%A9\u002F\" target=\"_blank\">العقار \u003C\u002Fa>بين الورثة.\u003C\u002Fp>\r\n\r\n\r\n\r\n\u003Cp>\u003Cstrong>3- يقوم القاضي بإحالة \u003C\u002Fstrong>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.moj.gov.sa\u002Far\u002FPages\u002Fdefault.aspx\" target=\"_blank\">الدعوى \u003C\u002Fa>إلى قسم الخبراء؛ ليتم \r\nالنظر في مدى إمكانية قسمة \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Frega.gov.sa\u002F%D8%A7%D9%84%D9%87%D9%8A%D8%A6%D8%A9\u002F%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%B5%D8%B7%D9%84%D8%AD%D8%A7%D8%AA-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D9%8A%D8%A9\u002F%D8%A7%D9%84%D9%82%D8%B3%D9%85%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D8%B1%D8%B6%D8%A7%D8%A6%D9%8A%D8%A9-%D9%84%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1-%D8%A8%D9%8A%D9%86-%D8%A7%D9%84%D9%88%D8%B1%D8%AB%D8%A9\u002F\" target=\"_blank\">العقار \u003C\u002Fa>نفسه بين الورثة دون ضرر بأي أحد منهما، \r\nويصدر قسم الخبراء تقريره المبدئي الذي يحدد فيه إمكانية القسمة من عدمها، \r\nويتم تمكين الورثة من إبداء ملاحظاتهم على التقرير المبدئي، ومن ثَم؛ يقوم \r\nالخبير بإعداد تقريره النهائي، ويرسله للقاضي ناظر الدعوى.\u003C\u002Fp>\r\n\r\n\r\n\r\n\u003Cp>\u003Cstrong>4- بعدما يستلم القاضي \u003C\u002Fstrong>تقرير الخبير النهائي؛ فإنه \r\nيُقرر ما إذا كان سيقسم العقار بين الورثة، أو سيقوم ببيع العقار في المزاد\r\n العلني، ثم يتم توزيع حصيلة البيع على \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fnajiz.sa\u002Fapplications\u002Flanding\" target=\"_blank\">الورثة \u003C\u002Fa>كلٌ حسب نصيبه الشرعي.\u003C\u002Fp>\r\n\r\n\r\n\r\n\u003Cp>\u003Cstrong>5- وأخيرًا يصدر القاضي حكمًا قضائيًا\u003C\u002Fstrong> بما يقرره، ويتم\r\n منح الورثة مدة (30) يومًا للاعتراض على الحكم، فإذا لم يعترض أحدهم؛ \r\nيكتسب الحكم الصفة القطعية، وينتقل الحكم إلى مرحلة تنفيذه جبرًا من جانب \r\n\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fnajiz.sa\u002Fapplications\u002Flanding\" target=\"_blank\">محكمة \u003C\u002Fa>التنفيذ، أما لو اعترض أحد الورثة على الحكم، فتنتقل الدعوى \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fnajiz.sa\u002Fapplications\u002Flanding\" target=\"_blank\">لمحكمة \u003C\u002Fa>الاستئناف التي تنظر الاعتراض، وتصدر حكمها النهائي، ثم ينتقل الحكم لمرحلة\r\n تنفيذه.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cmark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-green-cyan-color\">\u003Cspan style=\"text-decoration: underline;\">أقرا المزيد : \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fmark>\u003C\u002Fstrong>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Festisharti.com\u002Fblog\u002F%D9%83%D9%8A%D9%81-%D9%8A%D8%AA%D9%85-%D8%AA%D9%82%D8%B3%D9%8A%D9%85-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D8%A7%D8%AA-%D8%A8%D9%8A%D9%86-%D8%A7%D9%84%D9%88%D8%B1%D8%AB%D8%A9-%D9%81%D9%8A-%D8%A7%D9%84%D9%82%D8%A7%D9%86%D9%88%D9%86-%D8%A7%D9%84%D8%B3%D8%B9%D9%88%D8%AF%D9%8A#\">كيف يتم تقسيم العقارات بين الورثة في القانون السعودي؟\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Ch2 class=\"wp-block-heading\" style=\"font-size:24px\">\u003Cspan id=\"khtwat_alqsmt_alrdayyt_lltrkt_alqaryt\">\u003Cstrong>خطوات القسمة الرضائية للتركة العقارية\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh2>\r\n\r\n\r\n\r\n\u003Cp>\u003Cstrong>القسمة الودية:\u003C\u002Fstrong> هي اتفاق الورثة على تقسيم التركة \r\nالعقارية بينهم دون اللجوء إلى القضاء. تعتبر هذه الطريقة أفضل وأسرع طريقة\r\n لقسمة التركة، حيث إنها توفر الوقت والجهد وتجنب النزاعات والخلافات بين \r\nالورثة، وتحمل التركة من الإضرار بها، وتحمل تكاليف هي في غنى عنها.\u003C\u002Fp>\r\n\r\n\r\n\r\n\u003Cp>\u003Cstrong>وتتمثل خطوات القسمة الودية للعقار فيما يلي:\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\r\n\r\n\r\n\r\n\u003Cul class=\"wp-block-list\">\u003Cli>\u003Cstrong>التواصل مع جميع الورثة\u003C\u002Fstrong>  ومشاركتهم في عملية القسمة، وجعل الأمر وديًّا بينهم جميعًا.\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>تحديد قيمة \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Frega.gov.sa\u002F%D8%A7%D9%84%D9%87%D9%8A%D8%A6%D8%A9\u002F%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%B5%D8%B7%D9%84%D8%AD%D8%A7%D8%AA-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D9%8A%D8%A9\u002F%D8%A7%D9%84%D9%82%D8%B3%D9%85%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D8%B1%D8%B6%D8%A7%D8%A6%D9%8A%D8%A9-%D9%84%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1-%D8%A8%D9%8A%D9%86-%D8%A7%D9%84%D9%88%D8%B1%D8%AB%D8%A9\u002F\" target=\"_blank\">العقار \u003C\u002Fa>\u003C\u002Fstrong>من قِبَل مقيم عقاري معتمد أو من قِبَل أحد الورثة أو بالاتفاق بينهم بعد السؤال عن قيمة \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Frega.gov.sa\u002F%D8%A7%D9%84%D9%87%D9%8A%D8%A6%D8%A9\u002F%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%B5%D8%B7%D9%84%D8%AD%D8%A7%D8%AA-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D9%8A%D8%A9\u002F%D8%A7%D9%84%D9%82%D8%B3%D9%85%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D8%B1%D8%B6%D8%A7%D8%A6%D9%8A%D8%A9-%D9%84%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1-%D8%A8%D9%8A%D9%86-%D8%A7%D9%84%D9%88%D8%B1%D8%AB%D8%A9\u002F\" target=\"_blank\">العقار \u003C\u002Fa>السوقية.\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>إعداد تقرير مبدئي للقسمة \u003C\u002Fstrong>سواء من جانب الورثة أو خبير عقاري لقسمة التركة، ويراعي فيه حقوق جميع الورثة.\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>مناقشة التقرير المبدئي القسمة \u003C\u002Fstrong>بأن يتم عرضه على الورثة لمناقشته والموافقة عليه، وتمكين كل وارث من إبداء ملاحظاته على التقرير.\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cstrong>وأخيرًا يجب توثيق اتفاق القسمة \u003C\u002Fstrong>من خلال كتابة العدل، وهذا إجراء في غاية الأهمية،\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>حمل تطبيق \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fdownload.estisharti.com\u002F\" target=\"_blank\">استشارتي \u003C\u002Fa>مع افضل محامي خبير في \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fdownload.estisharti.com\u002F\" target=\"_blank\">قسمة \u003C\u002Fa>تركة عقارية حمل \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fdownload.estisharti.com\u002F\" target=\"_blank\">التطبيق \u003C\u002Fa>من هنا مجانا للتواصل مع المحامي \u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003C\u002Fp>\u003Cp>فإن كنت ترغب في رفع \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.moj.gov.sa\u002Far\u002FPages\u002Fdefault.aspx\" target=\"_blank\">دعوى \u003C\u002Fa>إعادة تقسم الورثة أو \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.moj.gov.sa\u002Far\u002FPages\u002Fdefault.aspx\" target=\"_blank\">دعوى \u003C\u002Fa>حصر ورثة بشكل \r\nصحيح، يمكنك استشارة محامي قضايا ميراث خبير من خلال التواصل مباشرة مع \r\nمنصة \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fdownload.estisharti.com\u002F\" target=\"_blank\">استشارتي \u003C\u002Fa>عبر تحميل تطبيق استشارتي على جوالك الان\u003C\u002Fp>\u003Cp>المصادر والمراجع:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Flaws.boe.gov.sa\u002Fboelaws\u002Flaws\u002Flawdetails\u002F4d72d829-947b-45d5-b9b5-ae5800d6bac2\u002F1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">نظام الأحوال الشخصية\u003C\u002Fa>.\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Flaws.boe.gov.sa\u002FBoeLaws\u002FLaws\u002FLawDetails\u002Ff0eaae46-9f84-40ee-815e-a9a700f268b3\u002F1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">نظام المرافعات الشرعية\u003C\u002Fa>.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>اقرا المزيد :\u003C\u002Fp>\u003Cspan>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Festisharti.com\u002Fblog\u002F%D8%A7%D9%81%D8%B6%D9%84-%D9%85%D8%AD%D8%A7%D9%85%D9%8A-%D9%82%D8%B3%D9%85%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D8%AA%D8%B1%D9%83%D8%A7%D8%AA\" data-ved=\"2ahUKEwj37pyO7omMAxXa_rsIHWUcIbsQFnoECC0QAQ\" data-sb=\"\u002Furl?sa=t&source=web&rct=j&opi=89978449&url=https:\u002F\u002Festisharti.com\u002Fblog\u002F%25D8%25A7%25D9%2581%25D8%25B6%25D9%2584-%25D9%2585%25D8%25AD%25D8%25A7%25D9%2585%25D9%258A-%25D9%2582%25D8%25B3%25D9%2585%25D8%25A9-%25D8%25A7%25D9%2584%25D8%25AA%25D8%25B1%25D9%2583%25D8%25A7%25D8%25AA&ved=2ahUKEwj37pyO7omMAxXa_rsIHWUcIbsQFnoECC0QAQ&usg=AOvVaw0mW5gLRgT2-ckv-XDJlM7X\">\u003Cspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fa>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Festisharti.com\u002Fblog\u002F%D8%A7%D9%81%D8%B6%D9%84-%D9%85%D8%AD%D8%A7%D9%85%D9%8A-%D9%82%D8%B3%D9%85%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D8%AA%D8%B1%D9%83%D8%A7%D8%AA\" data-ved=\"2ahUKEwierKKh7omMAxUogP0HHTbbN-8QFnoECBoQAw\" data-sb=\"\u002Furl?sa=t&source=web&rct=j&opi=89978449&url=https:\u002F\u002Festisharti.com\u002Fblog\u002F%25D8%25A7%25D9%2581%25D8%25B6%25D9%2584-%25D9%2585%25D8%25AD%25D8%25A7%25D9%2585%25D9%258A-%25D9%2582%25D8%25B3%25D9%2585%25D8%25A9-%25D8%25A7%25D9%2584%25D8%25AA%25D8%25B1%25D9%2583%25D8%25A7%25D8%25AA&ved=2ahUKEwierKKh7omMAxUogP0HHTbbN-8QFnoECBoQAw&usg=AOvVaw0mW5gLRgT2-ckv-XDJlM7X\">\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\u003Ch3 class=\"LC20lb MBeuO DKV0Md\">\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Festisharti.com\u002Fblog\u002F%D8%A7%D9%81%D8%B6%D9%84-%D9%85%D8%AD%D8%A7%D9%85%D9%8A-%D9%82%D8%B3%D9%85%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D8%AA%D8%B1%D9%83%D8%A7%D8%AA\" data-ved=\"2ahUKEwierKKh7omMAxUogP0HHTbbN-8QFnoECBoQAw\" data-sb=\"\u002Furl?sa=t&source=web&rct=j&opi=89978449&url=https:\u002F\u002Festisharti.com\u002Fblog\u002F%25D8%25A7%25D9%2581%25D8%25B6%25D9%2584-%25D9%2585%25D8%25AD%25D8%25A7%25D9%2585%25D9%258A-%25D9%2582%25D8%25B3%25D9%2585%25D8%25A9-%25D8%25A7%25D9%2584%25D8%25AA%25D8%25B1%25D9%2583%25D8%25A7%25D8%25AA&ved=2ahUKEwierKKh7omMAxUogP0HHTbbN-8QFnoECBoQAw&usg=AOvVaw0mW5gLRgT2-ckv-XDJlM7X\">افضل محامي قسمة التركات - استشارة محامي مجانا - منصة إستشارتي\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fh3>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Festisharti.com\u002Fblog\u002F%D8%AA%D9%82%D8%B3%D9%8A%D9%85-%D8%A7%D9%84%D9%88%D8%B1%D8%AB-%D9%84%D9%84%D8%A8%D9%86%D8%A7%D8%AA-%D9%88%D8%A7%D9%84%D8%A7%D9%88%D9%84%D8%A7%D8%AF-%D8%A7%D9%84%D9%81%D8%B1%D9%82-%D9%81%D9%8A-%D9%86%D8%B5%D9%8A%D8%A8-%D8%A7%D9%84%D8%B0%D9%83%D9%88%D8%B1-%D9%88%D8%A7%D9%84%D8%A5%D9%86%D8%A7%D8%AB-%D9%81%D9%8A-%D8%A7%D9%84%D9%85%D9%8A%D8%B1%D8%A7%D8%AB#\">تقسيم الورث للبنات والاولاد: الفرق في نصيب الذكور والإناث في الميراث\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Festisharti.com\u002Fblog\u002F%D8%B7%D8%B1%D9%8A%D9%82%D8%A9-%D8%AA%D9%82%D8%B3%D9%8A%D9%85-%D8%A7%D9%84%D9%88%D8%B1%D8%AB-%D8%B9%D9%86-%D8%B7%D8%B1%D9%8A%D9%82-%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%AD%D9%83%D9%85%D8%A9#\">طريقة تقسيم الورث عن طريق المحكمة\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Festisharti.com\u002Fblog\u002F%D8%A7%D9%81%D8%B6%D9%84-%D9%85%D8%AD%D8%A7%D9%85%D9%8A-%D9%82%D8%B3%D9%85%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D8%AA%D8%B1%D9%83%D8%A7%D8%AA#\">افضل محامي قسمة التركات\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fspan>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Festisharti.com\u002Fblogs\u002F%D9%82%D8%B6%D8%A7%D9%8A%D8%A7\u002F%D8%A7%D9%85%D8%AA%D9%86%D8%A7%D8%B9-%D8%A8%D8%B9%D8%B6-%D8%A7%D9%84%D9%88%D8%B1%D8%AB%D8%A9-%D8%B9%D9%86-%D8%AA%D9%82%D8%B3%D9%8A%D9%85-%D8%A7%D9%84%D8%AA%D8%B1%D9%83%D8%A9-%D9%81%D9%8A-%D8%A7%D9%84%D8%B3%D8%B9%D9%88%D8%AF%D9%8A%D8%A9#\">امتناع بعض الورثة عن تقسيم التركة في السعودية\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Festisharti.com\u002Fblogs\u002F%D9%82%D8%B6%D8%A7%D9%8A%D8%A7\u002F%D8%AC%D8%AF%D9%88%D9%84-%D8%AA%D9%82%D8%B3%D9%8A%D9%85-%D8%A7%D9%84%D9%85%D9%8A%D8%B1%D8%A7%D8%AB-%D9%81%D9%8A-%D8%A7%D9%84%D8%B3%D8%B9%D9%88%D8%AF%D9%8A%D8%A9-%D9%85%D9%81%D8%B5%D9%84-%D9%85%D9%86-%D9%85%D8%AD%D8%A7%D9%85%D9%8A-%D8%AE%D8%A8%D9%8A%D8%B1-%D8%AA%D8%B1%D9%83%D8%A7%D8%AA#\">جدول تقسيم الميراث في السعودية مفصل من محامي خبير تركات\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cbr>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fdashboard.estisharti.com\u002Fpublic\u002Fimages\u002F20251126130522_original__media_345.jpg",{"name":11},"أدلة وشروحات",[13,14,15,16,17,18,19,20,21],"افضل محامي الرياض","استشارة محامي مجانا","استشارة مجانية","استشارة قانوني مجانية","استشارة محامي شاطر","استشارات قانونية مجانية","محامي ورث","محامي ميراث","محامي تركة",{"name":23},"استشارتي",[],"2025-11-26T10:05:29.000000Z","2026-09-24T06:46:35.000000Z",{"meta_title":4,"meta_description":28,"meta_keywords":29,"og_title":4,"og_description":28,"og_image":9,"canonical_url":30},"قسمة التركة العقارية في المملكة العربية السعودية من الموضوعات التي تمثل تحديًا كبيرًا للعديد من العائلات، حيث تتعدد الخطوات والإجراءات النظامية التي قد تُعيق عملية القسمة وتُؤخرها لذلك، نحن في منصة استشارتي نقدم لكم في هذا المقال دليلاً شاملاً يسهل عليكم فهم جميع الخطوات المتعلقة بقسمة التركة العقارية، بدءًا من تحديد الورثة الشرعيين انتهاءً إتمام القسمة بشكل ودي أو قضائي.","افضل محامي الرياض , استشارة محامي مجانا , استشارة مجانية , استشارة قانوني مجانية , استشارة محامي شاطر , استشارات قانونية مجانية , محامي ورث , محامي ميراث , محامي تركة","https:\u002F\u002Festisharti.com\u002Fblog\u002Fقسمة-تركة-عقارية-في-السعودية-شرح-مفصل-للخطوات-والإجراءات",{"data":32,"links":70,"meta":74},[33,43,52,61],{"title":34,"slug":35,"lang":6,"excerpt":36,"image_url":37,"category":38,"tags":39,"author":40,"created_at":42},"هل يجوز إلغاء الوكالة؟ دليلك القانوني في السعودية","cancel-agency-legal-guide-saudi","هل يجوز إلغاء الوكالة؟ تعرف على القوانين والإجراءات القانونية لإلغاء الوكالة في السعودية بسهولة وثقة. اطلع الآن على التفاصيل المهمة. — استشارة مجانية عبر اس","https:\u002F\u002Fdashboard.estisharti.com\u002Fpublic\u002Fimages\u002Fblog-publish\u002F20261005000131_v9QYUIaGMX.webp",{"name":11},[34],{"name":41},"ceo","2026-10-04T21:01:32.000000Z",{"title":44,"slug":45,"lang":6,"excerpt":46,"image_url":47,"category":48,"tags":49,"author":50,"created_at":51},"عقوبة انتحال الشخصية في السعودية: الحالات والإجراءات","punishment-identity-theft-saudi","عقوبة انتحال الشخصية في السعودية تشمل غرامات وسجن. تعرف على الحالات والإجراءات القانونية لحماية حقوقك واتبع نصائحنا لتجنب المخاطر. — استشارة مجانية عبر استش","https:\u002F\u002Fdashboard.estisharti.com\u002Fpublic\u002Fimages\u002Fblog-publish\u002F20261004080140_GuPotrARyd.webp",{"name":11},[44],{"name":41},"2026-10-04T05:01:40.000000Z",{"title":53,"slug":54,"lang":6,"excerpt":55,"image_url":56,"category":57,"tags":58,"author":59,"created_at":60},"الحكم القطعي وغير القطعي: الفرق والقطعية والاعتراض","final-vs-non-final-judgment","الحكم القطعي وغير القطعي: الفرق والقطعية والاعتراض شرح مبسط ومفصل. تعرف على كيفية التعامل وإجراءات الطعن. اقرأ المزيد الآن. — استشارة مجانية عبر استشارتي |","https:\u002F\u002Fdashboard.estisharti.com\u002Fpublic\u002Fimages\u002Fblog-publish\u002F20261004000136_hHTPya1pYp.webp",{"name":11},[53],{"name":41},"2026-10-03T21:01:36.000000Z",{"title":62,"slug":63,"lang":6,"excerpt":64,"image_url":65,"category":66,"tags":67,"author":68,"created_at":69},"كيفية الاستعلام عن معاملة برقم الهوية من خلال منصة ناجز","how-to-check-transaction-saudinational-id-najez","كيفية الاستعلام عن معاملة برقم الهوية من خلال منصة ناجز بخطوات سهلة وسريعة لضمان متابعة طلباتك الرسمية. ابدأ الآن وتابع معاملاتك بكل يسر. — استشارة مجانية ع","https:\u002F\u002Fdashboard.estisharti.com\u002Fpublic\u002Fimages\u002Fblog-publish\u002F20261003160144_t6rDxvudG8.webp",{"name":11},[62],{"name":41},"2026-10-03T13:01:44.000000Z",{"first":71,"last":72,"prev":7,"next":73},"https:\u002F\u002Fdashboard.estisharti.com\u002Fapi\u002Fv4\u002Fpublic\u002Fblog\u002Fposts?page=1","https:\u002F\u002Fdashboard.estisharti.com\u002Fapi\u002Fv4\u002Fpublic\u002Fblog\u002Fposts?page=269","https:\u002F\u002Fdashboard.estisharti.com\u002Fapi\u002Fv4\u002Fpublic\u002Fblog\u002Fposts?page=2",{"current_page":75,"from":75,"last_page":76,"links":77,"path":119,"per_page":120,"to":120,"total":121},1,269,[78,81,84,86,89,92,95,98,101,104,107,110,112,115,117],{"url":7,"label":79,"active":80},"pagination.previous",false,{"url":71,"label":82,"active":83},"1",true,{"url":73,"label":85,"active":80},"2",{"url":87,"label":88,"active":80},"https:\u002F\u002Fdashboard.estisharti.com\u002Fapi\u002Fv4\u002Fpublic\u002Fblog\u002Fposts?page=3","3",{"url":90,"label":91,"active":80},"https:\u002F\u002Fdashboard.estisharti.com\u002Fapi\u002Fv4\u002Fpublic\u002Fblog\u002Fposts?page=4","4",{"url":93,"label":94,"active":80},"https:\u002F\u002Fdashboard.estisharti.com\u002Fapi\u002Fv4\u002Fpublic\u002Fblog\u002Fposts?page=5","5",{"url":96,"label":97,"active":80},"https:\u002F\u002Fdashboard.estisharti.com\u002Fapi\u002Fv4\u002Fpublic\u002Fblog\u002Fposts?page=6","6",{"url":99,"label":100,"active":80},"https:\u002F\u002Fdashboard.estisharti.com\u002Fapi\u002Fv4\u002Fpublic\u002Fblog\u002Fposts?page=7","7",{"url":102,"label":103,"active":80},"https:\u002F\u002Fdashboard.estisharti.com\u002Fapi\u002Fv4\u002Fpublic\u002Fblog\u002Fposts?page=8","8",{"url":105,"label":106,"active":80},"https:\u002F\u002Fdashboard.estisharti.com\u002Fapi\u002Fv4\u002Fpublic\u002Fblog\u002Fposts?page=9","9",{"url":108,"label":109,"active":80},"https:\u002F\u002Fdashboard.estisharti.com\u002Fapi\u002Fv4\u002Fpublic\u002Fblog\u002Fposts?page=10","10",{"url":7,"label":111,"active":80},"...",{"url":113,"label":114,"active":80},"https:\u002F\u002Fdashboard.estisharti.com\u002Fapi\u002Fv4\u002Fpublic\u002Fblog\u002Fposts?page=268","268",{"url":72,"label":116,"active":80},"269",{"url":73,"label":118,"active":80},"pagination.next","https:\u002F\u002Fdashboard.estisharti.com\u002Fapi\u002Fv4\u002Fpublic\u002Fblog\u002Fposts",4,1075,1791186779591]