[{"data":1,"prerenderedAt":122},["ShallowReactive",2],{"blog-post-ar-كيفية-تقسيم-منزل-بين-الورثة-بالسعودية-رضائي-وقضائي":3,"blog-related-ar-كيفية-تقسيم-منزل-بين-الورثة-بالسعودية-رضائي-وقضائي":31},{"title":4,"slug":5,"lang":6,"excerpt":7,"content":8,"image_url":9,"image_alt":7,"image_caption":7,"reading_minutes":7,"category":10,"tags":12,"author":22,"faq":24,"created_at":25,"updated_at":26,"seo":27},"كيفية تقسيم منزل بين الورثة بالسعودية (رضائي وقضائي)؟","كيفية-تقسيم-منزل-بين-الورثة-بالسعودية-رضائي-وقضائي","ar",null,"\u003Cp>كيفية تقسيم منزل بين الورثة بالسعودية (رضائي وقضائي)؟\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>كيفية تقسيم منزل بين الورثة من الأمور، التي تشغل فكر الكثير من \r\nالورثة؛ حيث يثار الجدل في أغلب الحالات حول كيفية تحديد الحصص \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fdownload.estisharti.com\u002F\" target=\"_blank\">الشرعية \u003C\u002Fa>دون\r\n الاعتداء على حق أحدهم.\u003C\u002Fp>\r\n\u003Cp>حيث تعد مسألة تقسيم العقارات من المسائل المعقدة، فقد يكون من الصعب \r\nتقسيم \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fdownload.estisharti.com\u002F\" target=\"_blank\">العقارات \u003C\u002Fa>بشكل عيني، وقد يصبح من الصعب الانتفاع بالأجزاء المنفصلة \r\nمن العقار، فكيفية التصرف.\u003C\u002Fp>\r\n\u003Cp>في مقالتنا اليوم، سوف نتعرف معًا على كيفية إجراء قسمة المنزل بين \r\n\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fdownload.estisharti.com\u002F\" target=\"_blank\">الورثة\u003C\u002Fa>، وذلك وفقًا لما جاء به النظام السعودي، ونتعرف على عدد من الخلافات\r\n الشائعة في هذا الصدد، وكيفية حلها.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Ch2>\u003Cspan id=\"kyfyt_tqsym_mnzl_byn_alwrtht\">\u003Cspan style=\"color: #800000;\">\u003Cstrong>كيفية تقسيم منزل بين الورثة\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh2>\u003Cp>بعد وفاة صاحب التركة، تصبح التركة كاملة من حق ورثتها، بعد استخراج \r\nالحقوق منها، وتشمل التركة كافة أموال المتوفي \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fdownload.estisharti.com\u002F\" target=\"_blank\">المنقولة\u003C\u002Fa>، وغير المنقولة، \r\nبما في ذلك الممتلكات العقارية.\u003C\u002Fp>\r\n\u003Cp>قد يكون من اليسير تقسيم الأموال المنقولة، ولكن الممتلكات العقارية تجد\r\n صعوبة في التقسيم، في أغلب الحالات، وقد يضطر بعض الورثة \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fdownload.estisharti.com\u002F\" target=\"_blank\">اللجوء \u003C\u002Fa>إلى \r\nمختصين، أو القضاء المختص.\u003C\u002Fp>\r\n\u003Cp>حيث أن كيفية تقسيم منزل بين \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fmy.gov.sa\u002Far\u002Fservices\u002F21488\" target=\"_blank\">الورثة \u003C\u002Fa>تتطلب حكمة، وعدالة؛ من أجل تفادي \r\nعدم الإضرار بمصلحة أحد \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fmy.gov.sa\u002Far\u002Fservices\u002F21488\" target=\"_blank\">الورثة\u003C\u002Fa>، وهنا يمكنك الاتفاق الودي بين الورثة حول \r\nالتقسيم، أو الحل القضائي.\u003C\u002Fp>\r\n\u003Cp>والجدير بالذكر أن القسمة الرضائية، وكذلك القسمة \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fmerath.moj.gov.sa\u002F\" target=\"_blank\">القضائية \u003C\u002Fa>تتطلب شروط \r\nمحددة، ولها قواعد قانونية، يجب على الورثة الالتزام بها؛ من أجل توثيق \r\n\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fdownload.estisharti.com\u002F\" target=\"_blank\">القسمة\u003C\u002Fa>، والحفاظ على الحقوق.\u003C\u002Fp>\r\n\u003Cp>هل تبحث عن مساعدة محامي في الرياض بشأن تقسيم منزل ورثة؟ تواصل معنا الآن، حيث يقدم محامينا مختلف الخدمات القانونية من استشارات، وتمثيل قانوني، وتقاضي.\u003C\u002Fp>\u003Ch3>\u003Cspan id=\"kyfyt_tqsym_mnzl_byn_alwrtht_baltrady\">\u003Cspan style=\"color: #993300;\">\u003Cstrong>كيفية تقسيم منزل بين الورثة بالتراضي\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh3>\r\n\u003Cp>أما عن كيفية تقسيم منزل بين الورثة بالتراضي، حيث يجيز\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Flaws.moj.gov.sa\u002F\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> القانون السعودي\u003C\u002Fa> تقسيم التركات، لا سيما التركات العقارية، بالتراضي بين الورثة، على أن تتوافر شروط القسمة الرضائية.\u003C\u002Fp>\r\n\u003Cp>حيث يمكن للورثة الاتفاق بالتراضي على تقسيم العقار، على حسب حصص الورثة\r\n الشرعيين، ويتم تحرير عقد القسمة بتلك الحصص، \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fdownload.estisharti.com\u002F\" target=\"_blank\">وتوثيق \u003C\u002Fa>القسمة لدي الجهات \r\nالمختصة.\u003C\u002Fp>\r\n\u003Cp>ومن حالات تقسيم \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fdownload.estisharti.com\u002F\" target=\"_blank\">العقارات \u003C\u002Fa>بالتراضي أيضًا قسمة العقار بين الورثة، من \r\nخلال بيع العقار بالاتفاق، والقيام بتقسيم الثمن العائد من البيعة بين \r\nالورثة بشكل شرعي.\u003C\u002Fp>\r\n\u003Cp>أما عن ما هي شروط القسمة الرضائية في النظام السعودي، فهي تتمثل في الآتي:\u003C\u002Fp>\r\n\u003Cul>\u003Cli>يشترط أن تكون هناك موافقة جماعية من كافة الورثة على القسمة الرضائية.\u003C\u002Fli>\u003Cli>كما يلزم حضور كافة \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fmy.gov.sa\u002Far\u002Fservices\u002F21488\" target=\"_blank\">الورثة\u003C\u002Fa>، ومن الممكن الاكتفاء بوجود وكلاء عن الورثة.\u003C\u002Fli>\u003Cli>تحرير عقد القسمة الرضائية، ويتطلب توقيع كافة \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fmy.gov.sa\u002Far\u002Fservices\u002F21488\" target=\"_blank\">الورثة \u003C\u002Fa>على العقد.\u003C\u002Fli>\u003Cli>يجب توثيق عقد القسمة، سواء أمام كتابة العدل، أو محكمة الأحوال الشخصية، على حسب حالة القسمة، والورثة تحدد الجهة المختصة للتوثيق.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch3>\u003Cspan id=\"kyfyt_tqsym_mnzl_byn_alwrtht_qanwnaa\">\u003Cspan style=\"color: #993300;\">\u003Cstrong>كيفية تقسيم منزل بين الورثة قانوناً\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh3>\r\n\u003Cp>أما عن كيفية تقسيم منزل بين الورثة قضائيًا، في الأمر يتطلب رفع \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.moj.gov.sa\u002Far\u002FeServices\u002Fpages\u002Fdefault.aspx\" target=\"_blank\">دعوى \u003C\u002Fa>قسمة تركة عقارية جبرية أمام المحكمة المختصة؛ للمطالبة بتدخل قضائي في \r\n\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fdownload.estisharti.com\u002F\" target=\"_blank\">تقسيم \u003C\u002Fa>المنزل بين الورثة.\u003C\u002Fp>\r\n\u003Cp>حيث أنه في حالة وجود خلافات بين الورثة حول آلية القسمة، مثل: رغبة \r\nوريث في البيع مع رفض البقية، أو وجود خلاف حول تحديد الحصص، هنا تصبح \r\nالقسمة \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fmerath.moj.gov.sa\u002F\" target=\"_blank\">القضائية \u003C\u002Fa>هي الحل.\u003C\u002Fp>\r\n\u003Cp>ويتم رفع \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.moj.gov.sa\u002Far\u002FeServices\u002Fpages\u002Fdefault.aspx\" target=\"_blank\">دعوى \u003C\u002Fa>قسمة التركة الجيرية، على النحو التالي:\u003C\u002Fp>\r\n\u003Cul>\u003Cli>كتابة صحيفة الدعوى، على أن تتضمن بيانات أطراف الدعوى، وطلبات \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.moj.gov.sa\u002Far\u002FeServices\u002Fpages\u002Fdefault.aspx\" target=\"_blank\">الدعوى\u003C\u002Fa>، مع الإشارة متطلبات المدعي، وتفاصيل العقار.\u003C\u002Fli>\u003Cli>تقديم صحيفة الدعوى في المحكمة المختصة، سواء عن طريق منصة ناجز، أو من خلال التوجه إلى المحكمة مباشرة.\u003C\u002Fli>\u003Cli>يجب إرفاق صحيفة \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.moj.gov.sa\u002Far\u002FeServices\u002Fpages\u002Fdefault.aspx\" target=\"_blank\">الدعوى \u003C\u002Fa>بالمستندات اللازمة، ومنها الوثائق الخاصة بالعقار.\u003C\u002Fli>\u003Cli>تقوم المحكمة بتحديد موعد للجلسة الأولى، وإبلاغ أطراف \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.moj.gov.sa\u002Far\u002FeServices\u002Fpages\u002Fdefault.aspx\" target=\"_blank\">الدعوى \u003C\u002Fa>للحضور.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\r\n\u003Cp>في بعض الحالات، قد تفصل المحكمة في الأمر، عن طريق بيع العقار في مزاد \r\nعلني، ومن ثم تقسيم ثمن البيع بين \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fmy.gov.sa\u002Far\u002Fservices\u002F21488\" target=\"_blank\">الورثة\u003C\u002Fa>، أو من خلال قسمة العقار، أو من \r\nخلال بيع العقار لأحد الورثة.\u003C\u002Fp>\r\n\u003Cp>قد تكون الاستعانة بمحامي من أهل الخبرة ضرورية في حال اللجوء إلى \r\nالقسمة القضائية؛ من أجل ضمان سير الدعوى على نهج قانوني، والقدرة على \r\nتحصيل حكم يلبي متطلبات المدعي.\u003C\u002Fp>\r\n\u003Ch3>\u003Cspan id=\"hkm_alskn_fy_byt_alwrtht\">\u003Cspan style=\"color: #993300;\">\u003Cstrong>حكم السكن في بيت الورثة\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh3>\r\n\u003Cp>في بعض الحالات، قد تنشأ خلافات حول كيفية تقسيم منزل بين الورثة، في \r\nحالة وجود وريث مقيم في المنزل، فكيف ينظر القانون السعودي إلى تلك \r\nالحالات، وكيفية التعامل معها.\u003C\u002Fp>\r\n\u003Cp>حيث أن مسألة السكن في بيت الورثة متفرعة، ما بين السكن بالتراضي، على \r\nأن يتم الاتفاق بين الورثة على السكن، فلا مانع قانوني من ذلك، أو الحالة \r\nالثانية السكن دون رضا بقية الورثة.\u003C\u002Fp>\r\n\u003Cp>حيث لا يحق لأحد الورثة السكن في بيت \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fmy.gov.sa\u002Far\u002Fservices\u002F21488\" target=\"_blank\">الورثة \u003C\u002Fa>دون رضا من البقية، وقبل \r\nإجراء القسمة، وهنا قد يتم رفع الأمر إلى \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fdownload.estisharti.com\u002F\" target=\"_blank\">القضاء\u003C\u002Fa>؛ من أجل مطالبته بإخلاء \r\n\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Frega.gov.sa\u002F%D8%A7%D9%84%D9%87%D9%8A%D8%A6%D8%A9\u002F%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%B5%D8%B7%D9%84%D8%AD%D8%A7%D8%AA-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D9%8A%D8%A9\u002F%D8%A7%D9%84%D9%82%D8%B3%D9%85%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D8%B1%D8%B6%D8%A7%D8%A6%D9%8A%D8%A9-%D9%84%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1-%D8%A8%D9%8A%D9%86-%D8%A7%D9%84%D9%88%D8%B1%D8%AB%D8%A9\u002F\" target=\"_blank\">العقار\u003C\u002Fa>، وتقسيم العقار بين الورثة.\u003C\u002Fp>\r\n\u003Cp>وفي حالة الرغبة في بيع \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Frega.gov.sa\u002F%D8%A7%D9%84%D9%87%D9%8A%D8%A6%D8%A9\u002F%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%B5%D8%B7%D9%84%D8%AD%D8%A7%D8%AA-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D9%8A%D8%A9\u002F%D8%A7%D9%84%D9%82%D8%B3%D9%85%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D8%B1%D8%B6%D8%A7%D8%A6%D9%8A%D8%A9-%D9%84%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1-%D8%A8%D9%8A%D9%86-%D8%A7%D9%84%D9%88%D8%B1%D8%AB%D8%A9\u002F\" target=\"_blank\">العقار \u003C\u002Fa>المورث، فلا بد من توافر الشروط التالية:\u003C\u002Fp>\r\n\u003Cul>\u003Cli>يشترط أن يكون البيت مسجل في السجل العقاري باسم المتوفي.\u003C\u002Fli>\u003Cli>يجب تقديم كافة المستندات ذات الصلة بالعقار.\u003C\u002Fli>\u003Cli>لا بد من وجود صك حصر الورثة؛ لتحديد الورثة، وأنصبتهم.\u003C\u002Fli>\u003Cli>يشترط أن يكون الورثة حاضرين، وفي حال وجود وريث قاصر تتطلب إجراءات خاصة.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Ch3>\u003Cspan id=\"by_mnzl_alwrtht_m_rfd_wryth\">\u003Cspan style=\"color: #993300;\">\u003Cstrong>بيع منزل الورثة مع رفض وريث\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh3>\r\n\u003Cp>أما بالنسبة إلى كيفية تقسيم منزل بين الورثة، في حال الرغبة في بيع \r\nالمنزل، مع وجود وريث رافض للبيع، فقد تكون الحلول الودية \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fdownload.estisharti.com\u002F\" target=\"_blank\">الأيسر\u003C\u002Fa>، ولكن في \r\nحالة استحالتها، ينتقل إلى الحلول القضائية.\u003C\u002Fp>\r\n\u003Cp>وفي هذه الحالة، يمكن للورثة الاتفاق وديًا على بيع \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Frega.gov.sa\u002F%D8%A7%D9%84%D9%87%D9%8A%D8%A6%D8%A9\u002F%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%B5%D8%B7%D9%84%D8%AD%D8%A7%D8%AA-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D9%8A%D8%A9\u002F%D8%A7%D9%84%D9%82%D8%B3%D9%85%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D8%B1%D8%B6%D8%A7%D8%A6%D9%8A%D8%A9-%D9%84%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1-%D8%A8%D9%8A%D9%86-%D8%A7%D9%84%D9%88%D8%B1%D8%AB%D8%A9\u002F\" target=\"_blank\">العقار \u003C\u002Fa>كاملًا \r\nللوريث الرافض للبيع، ويتم تقسيم ثمن البيع بينهم، ولكن قد لا تكون في قدرة\r\n الوريث الشراء، أو لا يحدث الاتفاق.\u003C\u002Fp>\r\n\u003Cp>في تلك الحالة، يحق للورثة اللجوء إلى المحكمة، ورفع دعوى قضائية؛ من \r\nأجل مطالبة المحكمة ببيع \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Frega.gov.sa\u002F%D8%A7%D9%84%D9%87%D9%8A%D8%A6%D8%A9\u002F%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%B5%D8%B7%D9%84%D8%AD%D8%A7%D8%AA-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D9%8A%D8%A9\u002F%D8%A7%D9%84%D9%82%D8%B3%D9%85%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D8%B1%D8%B6%D8%A7%D8%A6%D9%8A%D8%A9-%D9%84%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1-%D8%A8%D9%8A%D9%86-%D8%A7%D9%84%D9%88%D8%B1%D8%AB%D8%A9\u002F\" target=\"_blank\">العقار\u003C\u002Fa>، وهنا تقوم المحكمة بمحاولة إنهاء النزاع، \r\nغالبًا عن طريق بيع \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Frega.gov.sa\u002F%D8%A7%D9%84%D9%87%D9%8A%D8%A6%D8%A9\u002F%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%B5%D8%B7%D9%84%D8%AD%D8%A7%D8%AA-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D9%8A%D8%A9\u002F%D8%A7%D9%84%D9%82%D8%B3%D9%85%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D8%B1%D8%B6%D8%A7%D8%A6%D9%8A%D8%A9-%D9%84%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1-%D8%A8%D9%8A%D9%86-%D8%A7%D9%84%D9%88%D8%B1%D8%AB%D8%A9\u002F\" target=\"_blank\">العقار\u003C\u002Fa>.\u003C\u002Fp>\r\n\u003Cp>قد يكون البيع للوريث الرافض البيع، أو تتم عملية البيع من خلال مزاد علني، وتكون إجراءات \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fdownload.estisharti.com\u002F\" target=\"_blank\">المزاد \u003C\u002Fa>العلني، كالآتي:\u003C\u002Fp>\r\n\u003Cul>\u003Cli>إرسال خبير مختص؛ من أجل معاينة المنزل، وتقدير سعره.\u003C\u002Fli>\u003Cli>تحديد موعد المزاد على العقار.\u003C\u002Fli>\u003Cli>ثم الإعلان عن موعد المزاد، من خلال إحدى طرق النشر المتاحة.\u003C\u002Fli>\u003Cli>يتم انعقاد جلسة المزايدة، على أن يتم اختيار السعر الأعلى من بين المنافسين.\u003C\u002Fli>\u003Cli>تحرير عقد البيع بين الورثة، والمشتري، وإتمام إجراءات نقل الملكية.\u003C\u002Fli>\u003Cli>تقسيم ثمن بيع العقار بين \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fdownload.estisharti.com\u002F\" target=\"_blank\">الورثة\u003C\u002Fa>، على أن تكون النسب على حسب حصصهم الشرعية في التركة.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\r\n\u003Ch3>\u003Cspan id=\"albna_fy_byt_alwrtht\">\u003Cspan style=\"color: #993300;\">\u003Cstrong>البناء في بيت الورثة\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh3>\r\n\u003Cp>بعد الحديث عن تقسيم \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fmerath.moj.gov.sa\u002F\" target=\"_blank\">منزل \u003C\u002Fa>3 أدوار على ولدين وبنت، سوف ننتقل إلى مسألة \r\nأخرى حول التركة \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Frega.gov.sa\u002F%D8%A7%D9%84%D9%87%D9%8A%D8%A6%D8%A9\u002F%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%B5%D8%B7%D9%84%D8%AD%D8%A7%D8%AA-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D9%8A%D8%A9\u002F%D8%A7%D9%84%D9%82%D8%B3%D9%85%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D8%B1%D8%B6%D8%A7%D8%A6%D9%8A%D8%A9-%D9%84%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1-%D8%A8%D9%8A%D9%86-%D8%A7%D9%84%D9%88%D8%B1%D8%AB%D8%A9\u002F\" target=\"_blank\">العقار \u003C\u002Fa>مسألة البناء في بيت الورثة، حي تكثر الخلافات \r\nأيضًا بشأن ذلك.\u003C\u002Fp>\r\n\u003Cp>وهنا نؤكد بأن البناء في بيت الورثة، يتوقف على هل البناء بإذن من \r\nالورثة، أم لا، ففي حالة الإذن لا حرج للبناء، ولكن في حالة عدم وجود إذن \r\nمنهم يختلف الوضع.\u003C\u002Fp>\r\n\u003Cp>حيث أنه في حالة عدم وجود إذن من الورثة، لهم الحق في تقديم ثمن البيع \r\nللباني، على أن يصبح ضمن التركة، ويتم تقسيم التركة بينهم، وفقًا لما جاء \r\nبه الشرع الإسلامي.\u003C\u002Fp>\r\n\u003Ch2>\u003Cspan id=\"qd_tqsym_mnzl_wrtht\">\u003Cspan style=\"color: #800000;\">\u003Cstrong>عقد تقسيم منزل ورثة\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh2>\r\n\u003Cp>كما أوضحنا أعلاه خلال حديثنا عن كيفية تقسيم منزل بين الورثة بالتراضي \r\nأن عملية قسمة التركة بالتراضي تتطلب تحرير عقد بالقسمة، ومن ثم توقيعه من \r\nالورثة، وتوثيقه.\u003C\u002Fp>\r\n\u003Cp>أما عن كيفية تحرير عقد القسمة، يجب تحرير العقد على أن يتضمن بيانات \r\nالورثة، وتوقيعاتهم، مع بيان آلية التقسيم، وتحديد الحصص بشكل دقيق، وتضمين\r\n أي اتفاقيات أخرى داخل العقد.\u003C\u002Fp>\r\n\u003Cp>أما عن كيفية توثيق عقد القسمة الرضائية، ففي الغالب، تتم عملية توثيق \r\nعقد القسمة الرضائية أمام كتابة العدل؛ من أجل توثيق القسمة بشكل رسمي.\u003C\u002Fp>\r\n\u003Cp>ولكن هناك حالات خاصة يتم اللجوء فيها إلى توثيق القسمة في المحكمة، وهي:\u003C\u002Fp>\r\n\u003Cul>\u003Cli>في حال وجود وريث قاصر بين الورثة.\u003C\u002Fli>\u003Cli>أو في حالة وجود وريث غائب.\u003C\u002Fli>\u003Cli>وكذلك في حالات الوصية.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\r\n\u003Cp>للحصول على عقد قسمة رضائية مصاغ على يد محامي الرياض، استعن بنا، حيث يوفر محامينا خدمة صياغة قانونية للعقود، ونقدم لك عقد قسمة متوافق مع الشروط القانونية.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>في تلك السطور من مقالتنا اليوم، سوف نتعرف على بعض الاستفسارات حول \r\nكيفية تقسيم منزل بين الورثة، وسوف نوضح أيضًا ما هو الرد القانوني عليها، \r\nطبقًا لما جاء في النظام السعودي.\u003C\u002Fp>\r\n\u003Ch3>\u003Cspan id=\"bny_tabqa_fwq_byt_waldh_kyf_ytm_tqsym_almyrath\">\u003Cspan style=\"color: #993300;\">\u003Cstrong>بني طابقا فوق بيت والده كيف يتم تقسيم الميراث؟\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh3>\r\n\u003Cblockquote>\u003Cp>\u003Cstrong>يقول السائل: “لقد قمت ببناء طابق فوق بيت أبي؛ من أجل العيش فيه مع أبنائي، بعد وفاته، فكيف تكون القسمة بيني، وبين إخوتي؟”.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\r\n\u003Cp>ففي حالة كان البناء من مالك الخاص، في هذه الحالة، يحق لك المطالبة به،\r\n أو ثمنه، وعليه يتم احتساب هذا الطابق كقيمة منفصلة، ولكن لا تكون له نسبة\r\n في الأرض.\u003C\u002Fp>\r\n\u003Ch3>\u003Cspan id=\"astghlal_mnzl_alwrtht\">\u003Cspan style=\"color: #993300;\">\u003Cstrong>استغلال منزل الورثة\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh3>\r\n\u003Cblockquote>\u003Cp>\u003Cstrong>يقول السائل: “لقد قام ابن عمي باستغلال بيت ورث عن جدنا لمدة 17 عام، ويرفض القسمة، وحرمنا من حقوقنا في البيت، فهل يجوز ذلك؟”.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\r\n\u003Cp>لا يجوز أن يتصرف، أو يستغل أحد الورثة التركة لصالحه دون موافقة من \r\nالورثة، وتصرفه هذا فيه مخالفة شرعية، وقانونية، وعليه الرجوع عن هذا، \r\nوالسماح بإعطاء الورثة حقوقهم.\u003C\u002Fp>\r\n\u003Cp>كما يجب عليه أيضًا تعويضهم عن فترة استغلاله، وإذا امتنع عن ذلك، فلهم \r\nالحق في اللجوء إلى رفع دعوى \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fmerath.moj.gov.sa\u002F\" target=\"_blank\">قضائية \u003C\u002Fa>ضده؛ من أجل رفع يده عن التركة، \r\nوتقسيمها بالشرع بينهم.\u003C\u002Fp>\r\n\u003Ch3>\u003Cspan id=\"kyf_yqsm_almnzl_byn_alwrtht_wfyhm_mn_la_mskn_lh_swah_wla_yryd_alby\">\u003Cspan style=\"color: #993300;\">\u003Cstrong>كيف يقسم المنزل بين الورثة وفيهم من لا مسكن له سواه ولا يريد البيع؟\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh3>\r\n\u003Cblockquote>\u003Cp>\u003Cstrong>يقول السائل: “هل يمكن للورثة القيام ببيع العقار، على الرغم من رفض أحد الورثة البيع؛ لأنه لا مسكن له غير البيت؟”.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\r\n\u003Cp>نعم، حيث يلزم الطرف الممتنع بالبيع، وقد يتم ذلك بالاتفاق الودي، أو من\r\n خلال اللجوء إلى المحكمة المختصة؛ حيث تقوم المحكمة ببيع العقار، ومن ثم \r\nقسمة ثمنه بين الورثة.\u003C\u002Fp>\r\n\u003Ch3>\u003Cspan id=\"tqsym_mnzl_3_adwar_ly_wldyn_wbnt\">\u003Cspan style=\"color: #993300;\">\u003Cstrong>تقسيم منزل 3 أدوار على ولدين وبنت\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh3>\r\n\u003Cblockquote>\u003Cp>\u003Cstrong>يقول السائل: “كيف يتم تقسيم منزل مكون من ثلاث أدوار، كل دور يحتوي على شقة بين الورثة، وهم ولدين، وبنت فقط؟”.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fblockquote>\r\n\u003Cp>يتم تقسيم \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Frega.gov.sa\u002F%D8%A7%D9%84%D9%87%D9%8A%D8%A6%D8%A9\u002F%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%B5%D8%B7%D9%84%D8%AD%D8%A7%D8%AA-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D9%8A%D8%A9\u002F%D8%A7%D9%84%D9%82%D8%B3%D9%85%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D8%B1%D8%B6%D8%A7%D8%A6%D9%8A%D8%A9-%D9%84%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1-%D8%A8%D9%8A%D9%86-%D8%A7%D9%84%D9%88%D8%B1%D8%AB%D8%A9\u002F\" target=\"_blank\">العقار\u003C\u002Fa>، على حسب الأنصبة، على أن يكون للذكر ضعف حصة الأنثى، \r\nويتم الاتفاق بين الورثة حول القسمة، فقد تتواجد بعض الاختلافات في \r\nالمساحات، يجب أن تكون بالتراضي.\u003C\u002Fp>\r\n\u003Cp>وإلا في حالة عدم وجود تراضي بين الورثة، يتم رفع الأمر إلى القضاء \r\nالمختص؛ من أجل المطالبة بإجراء قسمة شرعية للتركة، أو بيع \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Frega.gov.sa\u002F%D8%A7%D9%84%D9%87%D9%8A%D8%A6%D8%A9\u002F%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%B5%D8%B7%D9%84%D8%AD%D8%A7%D8%AA-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D9%8A%D8%A9\u002F%D8%A7%D9%84%D9%82%D8%B3%D9%85%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D8%B1%D8%B6%D8%A7%D8%A6%D9%8A%D8%A9-%D9%84%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1-%D8%A8%D9%8A%D9%86-%D8%A7%D9%84%D9%88%D8%B1%D8%AB%D8%A9\u002F\" target=\"_blank\">العقار\u003C\u002Fa>، وتقسيم \r\nثمنه بين الورثة شرعًا.\u003C\u002Fp>\r\n\u003Cp>إذا كنت تبحث عن مشورة، أو مساعدة محامي بالرياض في مسألة تقسيم التركات، يمكنك الاستعانة بنا، وسوف يقدم لك محامينا المساعدات القانونية، التي تلبي رغباتكم.\u003C\u002Fp>\u003Cp>وبذلك نكون قد تعرفنا على كيفية تقسيم منزل بين الورثة بالتراضي، أو عن \r\nطريق القضاء، وتعرفنا على كيفية معالجة عدد من خلافات الورثة حول تقسيم \r\n\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Frega.gov.sa\u002F%D8%A7%D9%84%D9%87%D9%8A%D8%A6%D8%A9\u002F%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%B5%D8%B7%D9%84%D8%AD%D8%A7%D8%AA-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D9%8A%D8%A9\u002F%D8%A7%D9%84%D9%82%D8%B3%D9%85%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D8%B1%D8%B6%D8%A7%D8%A6%D9%8A%D8%A9-%D9%84%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1-%D8%A8%D9%8A%D9%86-%D8%A7%D9%84%D9%88%D8%B1%D8%AB%D8%A9\u002F\" target=\"_blank\">العقارات \u003C\u002Fa>بشكل قانوني.\u003C\u002Fp>\r\n\u003Cp>كما سلطنا الضوء على مسائل السكن في بيت الورثة، واستغلال بيت الورثة، \r\nوتعرفنا على وجهة نظر القانون السعودي في تلك المسائل، ونأمل بذلك أن نكون \r\nقد قدمنا لكم معلومات مفيدة.\u003C\u002Fp>\u003Cp>لا تتردد في أخذ الخطوة الأولى نحو حل مشاكلك القانونية، وتحقيق العدالة في تقسيم الورث، عبر أفضل محامي في \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Far.wikipedia.org\u002Fwiki\u002F%D8%A7%D9%84%D8%B3%D8%B9%D9%88%D8%AF%D9%8A%D8%A9\" target=\"_blank\">السعودية\u003C\u002Fa>.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fdownload.estisharti.com\u002F\" target=\"_blank\">حمل تطبيق استشارتي الآن\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fstrong>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fdownload.estisharti.com\u002F\" target=\"_blank\"> وابدأ في الحصول على استشارات قانونية متخصصة في أي وقت ومن أي مكان!\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\u003Cp>إقرا المزيد :\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Festisharti.com\u002Fblog\u002F%D8%AF%D8%B9%D9%88%D9%89-%D8%A7%D8%B9%D8%A7%D8%AF%D8%A9-%D8%AA%D9%82%D8%B3%D9%8A%D9%85-%D8%A7%D9%84%D9%88%D8%B1%D8%AB#\">دعوى اعادة تقسيم الورث\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Festisharti.com\u002Fblog\u002F%D8%AA%D9%82%D8%B3%D9%8A%D9%85-%D8%A7%D9%84%D9%85%D9%8A%D8%B1%D8%A7%D8%AB-%D8%A8%D9%8A%D9%86-%D8%A7%D9%84%D8%A3%D9%85-%D9%88%D8%A7%D9%84%D8%A7%D8%A8%D9%86%D8%A7%D8%A1-%D8%B1%D8%B6%D8%A7%D8%A6%D9%8A%D8%A7-%D8%A8%D9%88%D8%A7%D8%B3%D8%B7%D8%A9-%D8%AE%D8%A8%D9%8A%D8%B1-%D9%82%D8%B3%D9%85%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D9%85%D9%8A%D8%B1%D8%A7%D8%AB#\">تقسيم الميراث بين الأم والابناء رضائيا بواسطة خبير قسمة الميراث\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Festisharti.com\u002Fblog\u002F%D9%83%D9%8A%D9%81%D9%8A%D8%A9-%D8%AA%D9%82%D8%B3%D9%8A%D9%85-%D8%A7%D9%84%D8%AA%D8%B1%D9%83%D8%A9-%D9%88%D9%81%D9%82%D8%A7-%D9%84%D9%84%D9%82%D8%A7%D9%86%D9%88%D9%86-%D8%A7%D9%84%D8%B3%D8%B9%D9%88%D8%AF%D9%8A#\">كيفية تقسيم التركة وفقًا للقانون السعودي\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Festisharti.com\u002Fblog\u002F%D8%AA%D9%82%D8%B3%D9%8A%D9%85-%D8%A7%D9%84%D9%88%D8%B1%D8%AB-%D9%86%D8%B5%D8%A7%D8%A6%D8%AD-%D9%84%D8%AA%D8%AC%D9%86%D8%A8-%D8%A7%D9%84%D9%86%D8%B2%D8%A7%D8%B9%D8%A7%D8%AA-%D8%A7%D9%84%D8%A3%D8%B3%D8%B1%D9%8A%D8%A9#\">تقسيم الورث - نصائح لتجنب النزاعات الأسرية\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Festisharti.com\u002Fblog\u002F%D9%83%D9%8A%D9%81%D9%8A%D8%A9-%D8%AA%D9%82%D8%B3%D9%8A%D9%85-%D8%A7%D9%84%D8%A7%D8%B1%D8%AB-%D8%AF%D9%84%D9%8A%D9%84-%D8%B4%D8%A7%D9%85%D9%84-%D9%84%D9%84%D9%88%D8%B1%D8%AB%D8%A9#\">كيفية تقسيم الارث دليل شامل للورثة\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cbr>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fdashboard.estisharti.com\u002Fpublic\u002Fimages\u002F20251126114243_original__media_486.webp",{"name":11},"أدلة وشروحات",[13,14,15,16,17,18,19,20,21],"افضل محامي الرياض","استشارة محامي مجانا","استشارة مجانية","استشارة قانوني مجانية","استشارة محامي شاطر","استشارات قانونية مجانية","محامي ورث","محامي ميراث","محامي تركة",{"name":23},"استشارتي",[],"2025-11-26T08:42:55.000000Z","2026-10-03T22:58:05.000000Z",{"meta_title":4,"meta_description":28,"meta_keywords":29,"og_title":4,"og_description":28,"og_image":9,"canonical_url":30},"كيفية تقسيم منزل بين الورثة من الأمور، التي تشغل فكر الكثير من الورثة؛ حيث يثار الجدل في أغلب الحالات حول كيفية تحديد الحصص الشرعية دون الاعتداء على حق أحدهم حيث تعد مسألة تقسيم العقارات من المسائل المعقدة، فقد يكون من الصعب تقسيم العقارات بشكل عيني، وقد يصبح من الصعب الانتفاع بالأجزاء المنفصلة من العقار، فكيفية التصرف في مقالتنا اليوم، سوف نتعرف معًا على كيفية إجراء قسمة المنزل بين الورثة، وذلك وفقًا لما جاء به النظام السعودي، ونتعرف على عدد من الخلافات الشائعة في هذا الصدد، وكيفية حلها.","افضل محامي الرياض , استشارة محامي مجانا , استشارة مجانية , استشارة قانوني مجانية , استشارة محامي شاطر , استشارات قانونية مجانية , محامي ورث , محامي ميراث , محامي تركة","https:\u002F\u002Festisharti.com\u002Fblog\u002Fكيفية-تقسيم-منزل-بين-الورثة-بالسعودية-رضائي-وقضائي",{"data":32,"links":70,"meta":74},[33,43,52,61],{"title":34,"slug":35,"lang":6,"excerpt":36,"image_url":37,"category":38,"tags":39,"author":40,"created_at":42},"هل يجوز إلغاء الوكالة؟ دليلك القانوني في السعودية","cancel-agency-legal-guide-saudi","هل يجوز إلغاء الوكالة؟ تعرف على القوانين والإجراءات القانونية لإلغاء الوكالة في السعودية بسهولة وثقة. اطلع الآن على التفاصيل المهمة. — استشارة مجانية عبر اس","https:\u002F\u002Fdashboard.estisharti.com\u002Fpublic\u002Fimages\u002Fblog-publish\u002F20261005000131_v9QYUIaGMX.webp",{"name":11},[34],{"name":41},"ceo","2026-10-04T21:01:32.000000Z",{"title":44,"slug":45,"lang":6,"excerpt":46,"image_url":47,"category":48,"tags":49,"author":50,"created_at":51},"عقوبة انتحال الشخصية في السعودية: الحالات والإجراءات","punishment-identity-theft-saudi","عقوبة انتحال الشخصية في السعودية تشمل غرامات وسجن. تعرف على الحالات والإجراءات القانونية لحماية حقوقك واتبع نصائحنا لتجنب المخاطر. — استشارة مجانية عبر استش","https:\u002F\u002Fdashboard.estisharti.com\u002Fpublic\u002Fimages\u002Fblog-publish\u002F20261004080140_GuPotrARyd.webp",{"name":11},[44],{"name":41},"2026-10-04T05:01:40.000000Z",{"title":53,"slug":54,"lang":6,"excerpt":55,"image_url":56,"category":57,"tags":58,"author":59,"created_at":60},"الحكم القطعي وغير القطعي: الفرق والقطعية والاعتراض","final-vs-non-final-judgment","الحكم القطعي وغير القطعي: الفرق والقطعية والاعتراض شرح مبسط ومفصل. تعرف على كيفية التعامل وإجراءات الطعن. اقرأ المزيد الآن. — استشارة مجانية عبر استشارتي |","https:\u002F\u002Fdashboard.estisharti.com\u002Fpublic\u002Fimages\u002Fblog-publish\u002F20261004000136_hHTPya1pYp.webp",{"name":11},[53],{"name":41},"2026-10-03T21:01:36.000000Z",{"title":62,"slug":63,"lang":6,"excerpt":64,"image_url":65,"category":66,"tags":67,"author":68,"created_at":69},"كيفية الاستعلام عن معاملة برقم الهوية من خلال منصة ناجز","how-to-check-transaction-saudinational-id-najez","كيفية الاستعلام عن معاملة برقم الهوية من خلال منصة ناجز بخطوات سهلة وسريعة لضمان متابعة طلباتك الرسمية. ابدأ الآن وتابع معاملاتك بكل يسر. — استشارة مجانية ع","https:\u002F\u002Fdashboard.estisharti.com\u002Fpublic\u002Fimages\u002Fblog-publish\u002F20261003160144_t6rDxvudG8.webp",{"name":11},[62],{"name":41},"2026-10-03T13:01:44.000000Z",{"first":71,"last":72,"prev":7,"next":73},"https:\u002F\u002Fdashboard.estisharti.com\u002Fapi\u002Fv4\u002Fpublic\u002Fblog\u002Fposts?page=1","https:\u002F\u002Fdashboard.estisharti.com\u002Fapi\u002Fv4\u002Fpublic\u002Fblog\u002Fposts?page=269","https:\u002F\u002Fdashboard.estisharti.com\u002Fapi\u002Fv4\u002Fpublic\u002Fblog\u002Fposts?page=2",{"current_page":75,"from":75,"last_page":76,"links":77,"path":119,"per_page":120,"to":120,"total":121},1,269,[78,81,84,86,89,92,95,98,101,104,107,110,112,115,117],{"url":7,"label":79,"active":80},"pagination.previous",false,{"url":71,"label":82,"active":83},"1",true,{"url":73,"label":85,"active":80},"2",{"url":87,"label":88,"active":80},"https:\u002F\u002Fdashboard.estisharti.com\u002Fapi\u002Fv4\u002Fpublic\u002Fblog\u002Fposts?page=3","3",{"url":90,"label":91,"active":80},"https:\u002F\u002Fdashboard.estisharti.com\u002Fapi\u002Fv4\u002Fpublic\u002Fblog\u002Fposts?page=4","4",{"url":93,"label":94,"active":80},"https:\u002F\u002Fdashboard.estisharti.com\u002Fapi\u002Fv4\u002Fpublic\u002Fblog\u002Fposts?page=5","5",{"url":96,"label":97,"active":80},"https:\u002F\u002Fdashboard.estisharti.com\u002Fapi\u002Fv4\u002Fpublic\u002Fblog\u002Fposts?page=6","6",{"url":99,"label":100,"active":80},"https:\u002F\u002Fdashboard.estisharti.com\u002Fapi\u002Fv4\u002Fpublic\u002Fblog\u002Fposts?page=7","7",{"url":102,"label":103,"active":80},"https:\u002F\u002Fdashboard.estisharti.com\u002Fapi\u002Fv4\u002Fpublic\u002Fblog\u002Fposts?page=8","8",{"url":105,"label":106,"active":80},"https:\u002F\u002Fdashboard.estisharti.com\u002Fapi\u002Fv4\u002Fpublic\u002Fblog\u002Fposts?page=9","9",{"url":108,"label":109,"active":80},"https:\u002F\u002Fdashboard.estisharti.com\u002Fapi\u002Fv4\u002Fpublic\u002Fblog\u002Fposts?page=10","10",{"url":7,"label":111,"active":80},"...",{"url":113,"label":114,"active":80},"https:\u002F\u002Fdashboard.estisharti.com\u002Fapi\u002Fv4\u002Fpublic\u002Fblog\u002Fposts?page=268","268",{"url":72,"label":116,"active":80},"269",{"url":73,"label":118,"active":80},"pagination.next","https:\u002F\u002Fdashboard.estisharti.com\u002Fapi\u002Fv4\u002Fpublic\u002Fblog\u002Fposts",4,1075,1791186779679]