[{"data":1,"prerenderedAt":26},["ShallowReactive",2],{"blog-post-ar-ttbyk-alashtratat-almhdth-aal-rkhs-albnaaa-algdyd-oalsabk":3},{"title":4,"slug":5,"lang":6,"excerpt":7,"content":8,"image_url":9,"image_alt":7,"image_caption":7,"reading_minutes":7,"category":10,"tags":12,"author":18,"faq":20,"created_at":21,"updated_at":22,"seo":23},"تطبيق الاشتراطات المحدثة على رخص البناء الجديدة والسابقة","ttbyk-alashtratat-almhdth-aal-rkhs-albnaaa-algdyd-oalsabk","ar",null,"\u003Cp>\u003Cspan style=\"font-size: 11pt\">أكد وكيل التراخيص في الشؤون \r\nالبلدية، محمد الملحم، أنَّ اشتراطات البناء المحدثة تُطبَّق على الرُّخص الإنشائية \r\nالجديدة والسابقة.\u003Cbr>\r\nوأضاف -في تصريحات صحفية- أمس: «يمكن للملاك الذين أصدروا رخصًا إنشائية سابقة أنْ \r\nيقوموا بتعديل الرخص بناءً على تعديل المتطلبات للتوافق مع التشريعات المقترحة».\u003Cbr>\r\nواستعرضت الشؤون البلدية والقروية التحديثات الجديدة على اشتراطات إنشاء المباني \r\nالسكنية، بتوفير مجموعة من التسهيلات في أعمال البناء؛ لتلبية تطلعات المستفيدين.\u003Cbr>\r\nوقالت الوزارة: إنَّ الاشتراطات الجديدة تُطبَّق على الرُّخص الإنشائية الجديدة، \r\nوتعالج نسبة البناء، والارتدادات، وفصل أو دمج الملاحق العلوية، وكذلك البناء على \r\nالصامت، وارتفاع السقف، وباب السائق، وفصل الأدوار.\u003Cbr>\r\nأبرز التعديلات في شروط البناء\u003Cbr>\r\n- ‏السماح بزيادة نسبة البناء في الدور الأرضي والدور الأول بالفلل السكنية من 70% \r\nإلى 75%.\u003Cbr>\r\n- ‏السماح بزيادة نسبة الإسكان في الملاحق العلوية إلى 70%.\u003Cbr>\r\n- ‏تقليص الارتدادات جهة المجاورين بالفلل السكنية من 2م إلى 1.5م، وتوفير موقف \r\nسيارة داخل حدود الملكية لكل فيلا سكنية مساحتها 400 م2 فأقل، وموقفين للسيارات \r\nبالفلل التي تزيد مساحتها عن 400 م2.\u003Cbr>\r\n- ‏السماح بزيادة ارتفاع الأسوار الجانبية جهة المجاورين من 3.5 م إلى 4.5 م، \r\nوزيادة الحد الأقصى لارتفاع الفلل السكنية من 12 مترًا إلى 14 مترًا.\u003Cbr>\r\n- ‏السماح باستخدام القبو للسكن بالفلل السكنية والعمائر السكنية، شريطة توفير \r\nالتهوية والإضاءة الطبيعية وفق متطلبات كود البناء السعودي.\u003Cbr>\r\n- اشتراط أنْ لا يقل عرض غرفة نوم السائق والعاملة المنزلية عن 2.1 م، ولا تقل \r\nالمساحة عن 6.5م2.\u003Cbr>\r\n- ‏اشتراط توفير مرمى للنفايات في المباني أكثر من 4 أدوار، بحيث يكون مفتوحًا في \r\nكل دور، ويصل في الأرض لغرفة تجميع بها باب ذاتي الغلق يفتح على الخارج.\u003Cbr>\r\n- ‏اشتراط ارتداد الملحق العلوي في الفلل السكنية عن الشارع الرئيس الأكبر عرضًا \r\nخُمس عرض الشارع، ولا يقل الارتداد عن 1,5 م للشوارع الجانبية الأقل عرضًا.\u003Cbr>\r\n- السماح بأن يكون الدور الأرضي مواقف سيارات بالعمائر السكنية متعدِّدة الأدوار، \r\nولا يحتسب في هذه الحالة من عدد الأدوار النظامية.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>","https:\u002F\u002Fdashboard.estisharti.com\u002Fpublic\u002Fimages\u002F20240717070829_original__media_230.jpg",{"name":11},"أخبار قانونية",[4,13,14,15,16,17],"استشارة محامي","محامي شاطر","استشارات قانونية مجانية","محامي ممتاز","افضل محامي",{"name":19},"استشارتي",[],"2024-07-17T04:08:43.000000Z","2026-09-02T18:21:46.000000Z",{"meta_title":24,"meta_description":24,"meta_keywords":24,"og_title":24,"og_description":24,"og_image":9,"canonical_url":25},"تطبيق الاشتراطات المحدثة على رخص البناء الجديدة والسابقة  , استشارة محامي , محامي شاطر , استشارات قانونية مجانية , محامي ممتاز , افضل محامي","https:\u002F\u002Festisharti.com\u002Fblog\u002Fttbyk-alashtratat-almhdth-aal-rkhs-albnaaa-algdyd-oalsabk",1791186845702]