عقد ادارة املاك الغير في الكويت

في ظل تزايد أعداد ملّاك المجمعات السكنية المعروضة للإيجار، ظهرت شركات الإدارة لهذه العقارات، والتي تحتاج لإبرام عقد ادارة املاك الغير في الكويت، لضمان حقوق وتحديد واجبات جميع الأطراف.

وقد توافرت نماذج عديدة لصيغ عقود إدارة الأملاك، لذلك في مقال اليوم سنقدم لك أفضل نموذج لعقد إدارة الأملاك العقارية، تابع معنا.

تقتصر عملية الإيجار على العلاقة المباشرة بين المالك والمستأجر فقط، لكنها لم تعد كذلك، ولم يعد هدف المستأجر فقط الحصول على أي منزل سكني يأوي إليه مع عائلته، وحملت الفترة الماضية شركات جديدة لم تكن موجودة سابقًا في السوق.

ودور هذه الشركات الجديدة هو إدارة عقارات وأملاك الغير، إذ يعد خيار الأجار مفضل لدى الكثير من الناس مقارنة بخيار التملك العقاري.

وقد أدى التوسع الاستثماري إلى ظهور أنواع عديدة من المجمعات السكنية في السوق العقارية، والتي تحتاج إلى:

• إدارة خاصة ومتخصصة لتنظيم شؤونها.
• وحفظ الحقوق والواجبات للأطراف جميعها.

تتعدد الأسباب التي تدفع الملّاك إلى توكيل شركات أو أفراد لإدارة ممتلكاتهم، وقد أدى اشتعال المنافسة في السوق العقارية بين ملاك العقارات لجذب المستأجرين عن طريق:

• التنوع بطرق تقديم الخدمات السكنية،
• وعي المستأجر لحقوقه مقابل ما يدفعه من أموال، جميعها قد دفعت العديد من الملاك إلى الاستعانة بالشركات أو المكاتب أو الأفرد ليقوموا بإدارة ممتلكاتهم بالنيابة عنهم.

كما هناك أنواع عديدة لهذه الشركات:

•  الشركات التابعة أو الشركات الفردية والتي تتم إدارتها من قبل عدد من الموظفين.
•  الشركات المستقلة الخاصة التي تقوم بالتعاقد مع شركات الاستثمار العقارية المالكة.

صيغة عقد ادارة املاك الغير في الكويت.

يمكنك الاطلاع على هذا النموذج من عقد إدارة املاك الغير:

تم فـي يــوم ……… الموافق …../…..2023م

بمدينة الكويت، تم تحرير هـذا العقـد بيـن كـلٍّ من:

الأول (المدير): السيد….. الجنسية…..رقم البطاقته المدنية…..العنوان…..

الثاني (المالك): السيد….. الجنسية…..رقم البطاقة المدنية….. العنوان…..

وقد اعترف الطرفان بأهليتيهما القانونية والشرعية لإبرام العقد والتصرف، وبخلو إرادة كل منهما من العيوب التي قد تبطل التصرفات، وقد اتفق الطرفان على ما يأتي:

 موضوع الاتفاق:

حيث يمتلك الطرف الثاني العقار رقم (……….) الكائن في: ……….

علمًا أن هذا العقار يتكون من (……..) طوابق وسرداب، ويحتوي على (……….) شقة.

ويشار إليه في هذا العقد بـ: “العقار”. إذ يرغب الطرف الأول في تولي إدارة هذا العقار نيابًة عن الطرف الثاني ولحسابه، لما يملكه من خبرة في مجال ادارة املاك الغير.

لذا فقد اجتمعت إرادة الطرفين لإبرام هذا العقد، وتم الاتفاق على التعاقد طبقاً للشروط الآتية:

الشروط المتفق عليها:

(ذكر الشروط المتفق عليها)

توقيع الطرف الأول…..

توقيع الطرف الثاني…..